ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス

  • 大阪府大阪市福島区福島三丁目

  • 京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 19階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
12,490万円
138.4万円/㎡
相場
12,092万円
134.0万円/㎡
10,235
11,473
12,711
13,949
AI査定結果
推定相場価格
12,092万円
134.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,473万円〜12,711万円
127.1万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
12,490万円（138.4万円/㎡）/ 15階 / 90.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は126.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2912,490万円138.4万円15階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/04/2711,280万円125.0万円14階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/04/2612,800万円141.8万円17階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/04/2311,480万円127.2万円14階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/04/1812,480万円138.3万円17階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/03/3011,680万円129.4万円14階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/03/1012,690万円140.6万円15階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/03/0811,980万円132.8万円14階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/02/2812,200万円135.2万円14階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/02/1012,480万円138.3万円14階 90.24㎡ 2LDK西
2026/02/0313,000万円144.1万円17階 90.24㎡ 2LDK南東
2026/01/1212,800万円141.8万円14階 90.24㎡ 2LDK+南東
2025/12/2312,800万円141.8万円14階 90.24㎡ 2LDK南西
2025/12/1313,200万円146.3万円17階 90.24㎡ 2LDK南東
2025/11/0111,800万円130.8万円15階 90.24㎡ 1LDK+S南東
2025/09/165,780万円103.3万円7階 55.93㎡ 1LDK+S北西
2025/09/045,780万円103.3万円7階 55.93㎡ 7LDK北西
2025/08/0310,800万円119.7万円14階 90.24㎡ 1LDK+S南東
2025/07/1912,080万円133.9万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2025/07/0112,580万円139.4万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2025/06/1612,980万円143.8万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2024/08/277,980万円94.0万円15階 84.93㎡ 3LDK南東
2024/06/205,950万円106.4万円19階 55.93㎡ 1LDK北西
2023/11/035,480万円88.0万円18階 62.28㎡ 1LDK北西
2023/09/245,680万円91.2万円18階 62.28㎡ 1LDK北西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪市福島区福島三丁目
中之島駅4分 12,490万円138.4万円90.24㎡2LDK15階 / 19階建 南東2016年71戸RC
2026/04/19ザ・パークハウス大阪福島
大阪市福島区福島六丁目
福島駅4分 8,580万円122.5万円70.04㎡3LDK+14階 / 15階建 南2013年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で43.6%上昇、大阪市福島区では84.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して7.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
109.1万円/㎡
前年比+43.6%
大阪市福島区
148.9万円/㎡
前年比+84.8%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
所在地大阪府大阪市福島区福島三丁目
交通京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩4分
築年月2016年
階数19階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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